KEyfacts
München-Herzogpark
Pienzenauerstr. /
Gustav-Freytag-Str. 4
3 - 5
Zimmer
ca. 120 - 303 m²
Wohn-/Nutzfläche
ab 2.950.000 Euro
Kaufpreis
Sommer 2026
Bezugsfertig
Isar Duett - ein exklusives Neubauprojekt im renommierten Herzogpark, gelegen an der Pienzenauerstraße, einer der repräsentativsten Adressen Münchens. In unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten entsteht hier ein Zuhause von besonderer Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands.
Highlights
Wohnen auf höchstem Niveau
Isar Duett steht für kompromisslose Qualität, architektonische Klarheit und ein Wohnkonzept, das sich konsequent an den höchsten Ansprüchen moderner Stadtmenschen orientiert. Das Projekt vereint zeitlose Eleganz mit maximalem Wohnkomfort – in einer der exklusivsten Lagen Münchens.
Zwei elegante Stadtvillen mit insgesamt sieben luxuriösen Wohneinheiten
3 bis 5 Zimmer
ca. 120 ‒ 303 m² Wohn‒/ Nutzfläche
Raumhöhen von bis zu ca. 2,90 m
Zwei Tiefgaragen‒Stellplätze je Einheit mit Vorrüstung für E‒Ladestationen
Private Aussenbereiche mit hohem Erholungswert.
Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder private Gartenflächen. Das Penthouse überzeugt zusätzlich mit weitläufigen Dachterrassen, die einen unverbaubaren Blick über den Herzogpark ermöglichen. Diese Außenbereiche werden zu privaten Rückzugsorten mitten in der Stadt.
Hocheffizientes Energiehaus
Intelligentes KNX-Bussystem mit Smartphone-Steuerung
Bodentiefe Holz‒Alu‒Fenster mit Dreifachverglasung
Hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche und
Fußbodenheizung
Exklusive Bäder mit Naturstein, freistehender Badewanne und Designarmaturen
Lage
STANDORT
MITTEN IN MÜNCHEN.
IM HERZOGPARK.
Herzogpark.
Münchens begehrteste Adresse.
Isar Duett liegt an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Ecke der Pienzenauerstraße, eingebettet in imposante Villen und grüne Alleen. Durch die unmittelbare Nähe zur Isar und zum Englischen Garten verbinden sich Natur, Freizeit und urbanes Leben auf einmalige Weise. Cafés, Feinkostläden und die Münchner Innenstadt sind schnell erreichbar – genauso wie der Flughafen in ca. 20 Minuten.
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